“日照第一烂尾楼”或再次遭遇流拍 盖了近十年

11月2日，日照拍卖中心发布公告，第烂将于11月19日对被称为“日照第一烂尾楼”的尾楼凯旋帝景小区的26套房屋拍卖。据了解，或再在上个月29日，次遭拍卖中心曾对这些房屋定价每平米5000-6000元拍卖，遇流但鲜有人问津，拍盖最终以流拍收场。近年4日，日照记者从日照市中级人民法院获悉，第烂此次拍卖的尾楼价格较上次最高下调20%，但已建了近十年的或再小区恐会依旧遭遇没人要的尴尬。

号称“高档建筑”里边到处有垃圾

昔日对凯旋帝景的介绍是：日照市第一个采用欧洲新古典主义建筑风格、占据日照市顶尖商业地位的遇流集公寓、商城于一体的拍盖高档建筑群。而11月4日中午12点20分，记者来到这处楼盘时，见到一幅萧条景象。小区内杂草丛生，各个楼道内建筑垃圾随意堆放，其中一栋高楼的一楼大厅内成了家犬的栖息地，粪便、垃圾到处都是，住宅楼的墙体上一些未上漆的空心砖裸露在外。放眼望去，整个小区只有三三两两的家用轿车停在院内。

在小区最南侧的一栋高楼处，记者见一名六旬左右的老人正在楼道内打扫卫生，该老人告诉记者，他是该小区内唯一的一名保安，上月刚刚上岗。“这三栋住宅楼中一栋是17层，其他两栋都是23层，现在小区内的住户不到30户。”但记者通过外墙所挂的衣物和空调外机看，三栋楼的住户加起来也就在10户左右。

说到在凯旋帝景的房子，业主姜先生显得很无奈。“2007年我以2900元一平米的价格购买了其中一套三楼的房子，当时开发商承诺2009年就能交房，但直到现在我们全家依然在租房居住。”姜先生说，虽然现在房子都已基本完工，如果想领钥匙可以随时交钱去领，但那些房子根本就没有通过房管局的验收，如果我们这时候领了钥匙，出了任何问题只能自己担责。

开发商欠钱，法院查封了房屋

记者通过相关部门了解到，该楼盘由日照埃菲尔置业有限公司开发，于2006年开工建设，承诺2009年3月完工交房。由于开发商资金紧张和经济纠纷等问题，该楼盘的建设一度停滞不前，交房时间也一再拖延，成了烂尾楼。由于烂尾时间较长，“日照第一烂尾楼”的名号也就此叫响。“本来是给儿子买婚房结婚的，但现在孙子都有了，房子还没住进去。”一业主向记者抱怨道。

由于资金紧张，凯旋帝景楼盘在随后的几年中一直停停建建，截至目前才算基本完工。这边业主催着交房，另一边施工单位也不断地讨要施工款。

在2013年5月16日法院作出的一份判决书上，记者了解到，2013年，一些施工单位将日照埃菲尔置业有限公司告上法庭讨要工程款，法院于2013年5月16日作出执行裁定书，将被执行人所有的位于日照凯旋帝景小区的1号楼2单元，2号楼2单元，3号楼1单元、2单元的未出售的26套房予以查封。因开发商确实无钱还款，法院遂决定对这些楼房进行拍卖用来还欠款。记者试图联系该公司，一直未果。

保证金收了三天，暂无一人交

4日，日照拍卖中心的工作人员告诉记者，此次拍卖的房屋户型不错，复式房屋、三室两厅、两室一厅都有，建筑面积在77 . 27平米至115 . 67平米不等。“10月29日我们受法院委托第一次对这26套房屋进行了拍卖，当时定价每平米5000-6000元，但跟周边小区相比价格上没啥优势，拍卖当天因无人竞买终以流拍收场。”

就此次拍卖房屋的价格问题，记者咨询了日照市中级人民法院的相关人员，该工作人员告诉记者，此次拍卖的价格最高降幅为20%。竞买成功的市民可取得预售房屋许可证，以便去相关单位办理房产证。

“房间内已经通上了自来水，但房子用的电还是建设时施工方的临时用电，而且暖气、网络等都没有。物业虽然表面上是由开发商代管，但根本起不到作用。”业主姜先生告诉记者。

“虽然地段不错，但毕竟已是盖了近十年的房子，最基本的配套都不完善，就算再降20%也将面临流拍的尴尬。”一些市民在面对记者采访时说。4日，记者通过法院得知，从2日开始一直到4日下午，拍卖楼盘的专用账户还未收到竞买人打来的保证金。（记者 徐艳 实习生 杨琳琳）